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重庆商业转型突围:从单核向多核进化

导读:中新网重庆9月12日电 (蒋青琳 马佳欣)随着电商的迅猛发展及运营成本上升等因素,传统商业空间受到挤压。12日,记者在重庆调查发现,融入餐饮休闲娱乐等综合消费元素,成为不少商

中新网重庆9月12日电 (蒋青琳 马佳欣)随着电商的迅猛发展及运营成本上升等因素,传统商业空间受到挤压。12日,记者在重庆调查发现,融入餐饮休闲娱乐等综合消费元素,成为不少商业企业转型求存的“共识”。

大都会作为重庆的首个成熟商业体,带来了解放碑中心地段的第一家真冰场,使重庆成为当时内陆地区为数不多拥有购物中心内真冰场的城市。但随着社会经济的发展和消费升级,大都会购物中心一半卖场已停业或即将停业,很多一线品牌悄然淡出。

“市场经济下,任何企业都不可能永远立于不败之地,企业的正常调整,不可非议。”零售经营协会相关人士表示,大都会调整商业定位,从客观上来说是可以理解的。近年来解放碑周围奢侈品卖场,如重庆时代广场和WFC的开业,其硬件设施和品牌知名度,对大都会的奢侈品消费带来很大挑战。

事实上,行业内部开始逐渐意识到“游戏规则”已经发生变化。以前,选对地段,基本就决定商业有七八成的存活率,运营等因素只占较小部分。而现在,从选址规划、市场定位、建筑设计、业态搭配、品牌组合、运营推广等方面都需要专业化运作。

日均人流量超过30万,高峰时期达到50万,一个月的客流超过千万……这是在重庆大坪时代天街D馆开业“满月”后,整个以时代天街为核心,60万方西南最大购物中心交出的“答卷”……人流如梭,商家生意火爆的背后,则是整个重庆商业地产“突围”的缩影。

记者注意到,从开业迄今,时代天街一直围绕家庭一站式消费的径布局。其中,AB馆以购物、餐饮业态为主;C馆弥补了儿童体验、健身房、KTV等体验式业态,成为“城市家庭文化娱乐中心”;D馆则在馆内剧场、保龄球、卡丁车等成年人的体验特色业态上作做文章,打造“国际青年潮流中心”。

在中国购物中心产业资讯中心主任郭增利看来,之前竞争不激烈的时候,商家把商业房地产仅仅理解为“商业”,忘记了在“场所”上给消费者提供服务。时代天街围绕家庭做文章的一站式消费,满足了不同年龄层的消费和社交需求,不再是一个传统的购物商圈。

戴德梁行重庆公司研究部助理经理韩丽在接受记者采访时称,伴随着轨道交通的完善,传统商业、一站式消费商业、shoppingmall等商业都会被进一步刷新并且逐步将单个的商业体凝聚起来,形成大大小小的新商圈,这是城市商业发展的必然。

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