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当年1万6的沁源公寓交付没摇到的小编去看了天都城二手房已超25万

导读:小红书上,杭州周边最热打卡地之一就是天都城,这里一直有杭州小巴黎之城。不用出国,天都城的埃菲尔铁塔、天鹅湖、仿香榭丽舍大街,让人恍若在巴黎。 开发近10年,这个大型社

小红书上,杭州周边最热打卡地之一就是天都城,这里一直有“杭州小巴黎”之城。不用出国,天都城的埃菲尔铁塔、天鹅湖、仿香榭丽舍大街……,让人恍若在巴黎。

开发近10年,这个大型社区已经替代星桥,成为这里代名词。对众多摇号购房者而言,天都城从曾经的“置之不理”到最后的“高攀不起”。

去年4月,天都城沁源公寓加推了最后一幢高层3号楼,190套房源7125组登记,平均中签率仅2.7%,成为当时杭州“最难买到的楼盘”之一。

而伴随着今年国庆、中秋双节落幕,这个曾经的“热点楼盘”也终于迎来了交付。

记者带着对它的强烈好奇与当初没能摇上号的“不甘”,特意前往现场,想看看这次天都城会奉上一份怎样的“答卷”~

曾经,天都城很远。到艮山流水苑或者武林广场的公交车可以晃啊晃,坐到彻底没脾气。

在秋石高架上经历了还算短暂的早高峰拥堵,再顺道“游览”了天都城标志性的埃菲尔铁塔、凡尔赛宫喷泉等经典建筑复刻,记者抵达了沁源公寓位于星都路上的小区东门,或许是工作日的关系,来收房的业主并不多。

进入园区之前,记者首先注意到了大门左右两侧的铭牌并未安装完成,只是刻上了小区的名字,且门口处被花团簇拥着的“欢迎回家”四个大字左侧赫然摆放着几批钢筋建材,地面上的车位划线也明确了小区并未实行人车分流。

在园区内部,游步道两旁的树种目前都比较稀疏,考虑到季节的原因,等来年春天树木开枝散叶后,绿化应该会有较大的提升;

楼幢外立面为底层石材搭配高层真石漆,颜色调配还算统一,观感尚佳。再往深处走,可以看到有一处景观建筑仍在施工,瓦砾石土堆放在周围并未清理,目测需要过段时间才能完工;

另外开发商还专门修建了几座复古的雕塑喷泉,可以说与天都城的整体风格相得益彰,这里暂且抛开实用性不谈,如果后期物业维护得当,倒能算是一个小区内难得一见的景致。

看完园区,当然就要进入房子内部一探究竟了。沁源公寓是毛坯交付,相较于精装更为简单直接。

验房师在验房的过程中对装修质量表示了肯定,并未出现严重的结构性问题,在墙面空鼓等极易发生的细节错误上也处理得比较到位。

户型方面,这套89方毛坯做了两个卫生间,只是如此一来,无论是主卧还是次卧在收纳空间上都显得有些“逼仄”。

不过据业主称,后期还会向采光井方向拓展出一部分面积,收费1000元/户,记者在现场也看到了相应的施工迹象。

对此记者也就今后是否能包阳台这一永恒的“话题”咨询了业主,业主回复只要经过全体业主同意后期就可以封包,他正打算借此将次卧和客厅的面积再扩大一些。

与沁源公寓仅一街之隔的兄弟项目滨沁公寓,最后的2、3号楼在去年8月以1.4万/㎡的价格入市,中签率仅0.6%,引发了一波楼市热潮。

项目于去年底交付,目前约有90套左右的二手房源在售,挂牌均价为22227元/㎡、签约均价20920元/㎡,就在上个月还有一套87方的小户型以2.4万/㎡的单价成交,为近6个月以来的最高成交价。

而同属天都城组团,建成时间更早的天河苑,现在的挂牌均价为23463元/㎡、签约均价 21650元/㎡,相差并不大,不过近6月的最高成交价则达到了2.5万/㎡。

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