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【澳洲房产快讯】悉尼、上周清空率公布!租赁市场情绪高涨!

导读:根据国际清算银行经济研究院(BIS Oxford Economics)的统计,悉尼房价中位数预计总体上升6%,在截至2022年6月的三年中可能会看到7%的上涨。澳洲住宅市场的低迷正接近底部。 穆迪分析

根据国际清算银行经济研究院(BIS Oxford Economics)的统计,悉尼房价中位数预计总体上升6%,在截至2022年6月的三年中可能会看到7%的上涨。澳洲住宅市场的低迷正“接近底部”。

穆迪分析公司(Moodys Analytics)上月预测,2020年,悉尼和市场将温和上涨,预计房价下跌将在今年第三季度见底。

上周末,大批购房者涌入受欢迎的城区,创下澳洲冬季购房人数的记录。与公寓相比,人们对屋的兴趣正在上升,尤其是在悉尼地区。

澳洲房地产数据分析公司Corelogic的数据显示,去年同期,悉尼和的每周拍卖清空率分别为46.9%和56.2%。而目前两个城市的数据分别为77.2%和73.6%,

专业人士分析,这种需求的增长是令人十分意外的,因为冬季通常是一个非常平和的拍卖季节。估计目前的这种反常是受到了选举人气高涨、澳联储两次降息以及待售房屋数量极低的影响。

联邦后,对负扣税和资本利得税改变的不确定性没有了,再加上价格下跌的放缓,投资人士对住房市场的信心随之提高。

澳洲国民银行2019年第二季度的租赁调查显示,租赁指数增加了7个点,达到了12个月来的最高水平。

专业人士预计新州和维州的价格会上涨,逆转过去18个月下跌的情况,并且租金的上涨预计会比房价快。

调查还发现2018和2019年年初,新房外国买家减少的趋势已经反转,外国买家的市场份额在第二季度增加到了7.1%。

目前澳洲房产市场投资态势回升,特别是澳联储的降息令房屋借贷者享受更低的抵押贷款利率,从而减少还款金额。你会抓紧这个时机投资澳洲房产吗?

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