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纠正房价猛降!房地产协会发“”!投资客却惨了

导读:部分楼盘采取大幅度降价的办法促销,包括开盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖抛售等十种降价行为,对恩施的房地产市场带来了不利影响 恩施市房协要求开

部分楼盘采取大幅度降价的办法促销,包括开盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖抛售等十种降价行为,对恩施的房地产市场带来了不利影响

恩施市房协要求开盘在售的企业纠正不良做法,并将协助主管部门对备案价格的下限低价进行制度性约束。

昨天下午,恩施市房地产协会周姓会长做出回应,该通知是协会内部的自律性要求,号召房地产开发企业自觉遵守相关的,不能陡然地把房子价格降得太低。“房价不能大涨,也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制,才能保持(房地产)平稳发展。” 周姓会长解释发布该通知的初衷。

其实,湖北恩施的案例并非个例,此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况,半年内5起降价案例被叫停!

据当地住建部人士透露,之所以停止特价房销售,是因为售价比之前申报的时候还要低。而且,此番特价房一出,引起了许多前业主的不满,因此有了现在的情况。

其实,江西赣县的案例并非个例,此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况,半年内4起降价案例被叫停!

就在2月初,江苏省邳州市房地产商会发布一则《通报》,公告里称:邳州有个别楼盘出现了以低价市场、销售价格严重低于备案价格的情况,个别楼盘降幅达2000元/平方米,此种行为严重了房地产市场的秩序。邳州房地产商会要求房企按照备案价销售,不得价格战。

今年1月,安徽芜湖大发融悦东方直降5000元/平卖房,也引起了相关部门的重视,直接要求该房企立即停止促销活动,并立即纠正低于备案价5%的销售行为。

关于楼市调控,大家应该都不陌生,2018年下半年的严控到现在记忆犹新。楼市突如其来的打击,房价“一蹶不振”。但大家都觉得调控的目的是为了房价上涨,然而给我们的答案却出乎意料。

1、调控的目的稳定市场。稳定的意思就是既不能过快上涨,也不能过度下跌。开发商降价销售,不仅容易产生等房闹现象,对其他楼盘也会产生影响,对购房者来说降低了购房预期,不利于稳定大局。

2019年的调控,要一分为二来看,三四线城市的调控,是“不让降房价”;而一二线热点城市的调控才是是为了房价上涨。

早前很多人看不清楼市形式,跟着去库存的号召走,一批人纷纷返乡投资,结果兴的一头核子,潮水退去了,一个个开始裸泳了

刚刚我同事说,她老家是个2.5线城市,姑姑最近刚拆迁分了6套房子,周边有邻居拆迁分了1、2000套!

对,你没看错,不是20套,不是200套,是1、2000套!这已经不是拆二代了!这感觉拆出了一个小区

写在最后:买三四线城市的房子,叫去库存,买一二线热点城市的房子,才叫持资产。而南京,值得你拼命留下来。买对一套房子,不仅有居住的地方,未来还有置换的资本。好好考虑,伺机而动吧。

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