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结婚就买房杭州人平均购房年龄32岁都怪“丈母娘定律”?

导读:去年曾有购房数据显示,杭州购房人群中95后占比达到25.5%,不少80后纷纷感慨还没买房就老了。 浙江在线日讯(浙江在线记者 姚曹洁)去年曾有购房数据显示,杭州购房人群中95后占比

去年曾有购房数据显示,杭州购房人群中95后占比达到25.5%,不少80后纷纷感慨还没买房就老了。

浙江在线日讯(浙江在线记者 姚曹洁)去年曾有购房数据显示,杭州购房人群中“95后”占比达到25.5%,不少“80后”纷纷感慨“还没买房就老了”。

一年后的今天,一份《2020新一线城市居住报告》新鲜出炉,其中提到杭州平均购房年龄为32岁。

这意味着,在当前的市场环境下,“80后”依然是稳稳的购房主力军。32岁的平均买房年龄,与杭州男性31.6岁的平均婚龄相近。

报告统计显示,无论是一线、新一线还是二线,主流购房人群平均年龄集中在30岁-35岁之间。

32岁,相当于一个应届生毕业10年之后的年龄,也正好是社会中坚阶层的年龄。从这个角度来看,32岁买房是合理的。

有意思的是,杭州民政发布的2019年婚姻登记大数据显示,杭州男性平均结婚登记年龄为31.6岁,与平均购房年龄相近。

楼市交易中,有很大一部分是改善性换房需求。报告显示,杭州、南京等新一线万左右,相对京沪动辄超过100万开销而言,大多数新一线万元水平。不过京沪的套均面积差额均为16㎡,而杭州和南京的换房面积仅增加8㎡和9㎡。

从换房年龄上来看,杭州的换房年龄在37岁,与南京相似。购房成本更高的北京上海,换房年龄均在40岁以上。

结合《2020新一线城市居住报告》来看,杭州对外来人口的吸引力确实处于领先地位。

丰富的发展机遇、高超的城市管理、优质的自然环境以及宽松的落户政策,都是杭州吸引外来人才的重要优势。

在34城的房价收入比中,南京领跑,杭州紧随其后,房价涨幅超过居民收入增长。

(说明:房价收入比=成交套均总价/(家庭人均可支配收入*户均人口数),房价收入比越高,生存压力越大)

相比于房价收入比,房租收入比更贴近反映一个城市的生存压力。如果按30%的租房幸福线来看,在新一线城市,除了杭州和南京房租收入分别为38和31.6外,其他新一线以下。

(说明:房租收入比=单间(套)均租金/月平均薪酬,不分整租、合租。房租收入比越大,生存压力越大)

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